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沙洛聯社交(2023)00039-00042三資交易招標公告

 
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所在地: 北京
有效期至: 長期有效
最后更新: 2023-11-01 10:18
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公司基本資料信息
詳細說明

荔灣區經濟聯社集體資產交易公告

(第一次發布)


項目編號:沙洛聯社交﹝2023﹞00042號

受荔灣區東沙街道沙洛聯社(以下簡稱“沙洛聯社”)的委托,定于2023-11-10 10:00在荔灣區沙洛上村281號對沙洛五隊33、34號田1(以下簡稱“交易項目”)進行交易,本交易項目采用現場舉牌競價方式進行,歡迎有意參加單位前來報名參與。 

一、資產情況 

(一)交易資產:沙洛五隊33、34號田1。 

(二)交易資產類型:其他建設用地。 

(三)交易資產土地屬性:其他建設用地。是否屬于永久基本農田:否。 

(四)交易資產座落位置:翠園路東側,南環高速橋北側。 

(五)交易資產面積:合計約0.15畝(以現狀為準), 其中:地上建筑面積:0平方米(以現狀為準), 風險提示:本租賃標的并無產權登記或者建設工程規劃驗收合格證。 

(六)交易資產的數量:1。 

(七)交易資產的用途:場地。 

(八)交易資產的現狀:租賃。 

(九)交易資產的現狀況:原合同即將到期,重新招拍。 

十)交易資產的權屬情況 

          1.土地所有權人:廣州市荔灣區東沙街沙洛股份合作經濟聯合社農民集體。 

          2.土地所有權證號:粵(2021)廣州市不動產權第05004376號。 

          3.土地使用權人:廣州市荔灣區東沙街沙洛股份合作經濟聯合社企業信息農民集體。 

          4.土地使用權證號:粵(2021)廣州市不動產權第05004376號。 

          5.地號:440103021002JA00030W00000000。 

          6.房產所有權人:廣州市荔灣區東沙街沙洛股份合作經濟聯合社。 

          7.房產所有權證號:無。 

(十一)交易資產抵押情況 1.資產是否存在抵押:否。 


二、交易要求 

(一)交易類別:出租。 

(二)交易方式:現場舉牌競價。 

(三)資產使用范圍:場地。 

(四)是否有原租戶:是。 

(五)其他需要說明的情況: 

1.交易資產在租用過程中,如出現土地違法、違法建設、環境違法等被立案查處或者處理未完結等情況的,相關法律責任由承租方自行承擔。 

2.承租方在租用期限內,一切設備(含消防設備)的配置必須符合現行法律法規及有關部門的規定和要求;若設備(含消防設備)的配置不符合規定和要求,由此引起的相關行政及法律責任,由承租方負責。 

3.承租方在租用期限內,所經營的項目必須符合現行法律法規及工商、衛生等有關部門的規定和要求;若承租人在經營過程中涉嫌違法違規、被判定違法違規或被處罰,由此產生的一切責任由承租方負責。 

4.沙洛聯社所有標的(土地)已納入城市更新改造、沙洛聯社城中村改造范圍。合同期內,如遇國家征收、征用、或出租方進行城市更新(“三舊”改造)、集體發展及連片開發該標的、聯社自行開發、建設、改造、自用、征收拆遷、上級部門不允許出租、合同期滿終止合同等,按以下方式處理: 

(1)出租方提前1個月通知承租方,承租方必須無條件服從,并按通知載明的期限搬遷,交回承租的標的(包括但不限于土地、商鋪、廠房、承租方自行搭建的建筑物等)給出租方,出租方不作任何補償;合同自通知載明的搬遷期限屆滿之日自動終止,甲乙雙方互不視為違約。 

(2)如承租方逾期搬遷造成出租方未能按期移交場地的視為承租方違約,一切經濟及法律責任均由承租方承擔;標的內屬于承租方的設備、物品,視為承租方自愿放棄,出租方有權自行處置,相關清理費用由承租方承擔;承租方同意前述費用可在保證金中直接扣除。 

(3)該標的的全部補償、賠償均屬出租方所有,包括但不限于征地補償款、建(構)筑物及附屬物、青苗補償、臨遷費、簽約獎勵及設施補償費等、承租方不得就此對出租方主張任何權利;承租方的租金計付至聯社發出的通知載明之日。 

(4)合同解除、終止,承租方繼續占用該標的的,應按實際使用標的的時間向出租方繳納場地占用費,場地占用費與合同約定的同期租金和管理費合計數相一致。 

5.聯社不提供水、電,承租人需自行解決用水用電。 

6.承租方需按照標的現狀使用,如需在租賃期內對標的進行搭建、改建、加建等,需向出租方提出書面申請,且一切后果由承租方承擔,出租方不承擔任何法律責任。造成不良后果的,聯社有權終止合同并沒收保證金。 

7.如出租方對該租賃標的進行安全生產、消防等檢查的,承租方須全程陪同并配合檢查,否則出租方有權終止合同。 

8.該地塊已完成排水單元達標施工建設,租賃期內由承租方負責排水管網整體的維護及保養。 如租賃期內管網損壞的(包括但不限于蓋板損壞、溝渠堵塞等),由承租方負責維修、疏通,確保管網功能正常、溝渠暢通。 

9.承租方應認真貫徹落實相關消防、安全生產規定及條例,定期對租賃的場所進行消防、安全生產等的隱患排查,及時自查自糾。如承租方未貫徹落實相關規定及條例發生事故的,一切后果與責任由承租方承擔。 

10.承租方不得從事如下活動或為如下活動提供場所,同時禁止承租方將物業或場地轉租給從事如下活動的單位或個人: 

(1)布匹紡織及印染精加工類,漂染類,皮革、毛皮、羽毛及其制品加工類等項目; 

(2)生產、儲存或銷售危險物品和化學品的經營活動; 

(3)涉及粉塵涉爆風險的經營活動(煤粉、鋁粉、鎂粉、鋅粉、鈦粉、鋯粉、面粉、木粉、紙粉、橡膠粉、塑料粉等); 

4)違反國家和省市區產業政策、不符合規劃和清潔生產要求、可能造成環境污染或生態破壞的項目(包括但不限于電鍍、造紙、陶瓷、洗水、鍋爐、農藥等領域); 

(5)不符合上級部門“治水治氣”要求的經營活動(包括但不限于將場地用于堆放建筑垃圾、渣土、淤泥、磚塊等) 

(6)有損“村容村貌”的經營活動(包括但不限于垃圾填埋、廢品回收(破碎、壓縮、轉運、加工)、畜禽養殖及屠宰等) 

(7)制(烘)砂、石灰、瀝青、混凝土、濕拌砂漿、石膏、水泥、磚瓦、石材、石子加工等建材加工制造項目。 

(8)生產、經營過程中產生異味的項目(包括但不限于油性噴涂、部分農副食品等)。 如發現存在上述禁止行為的,出租方發出限期整改通知;承租方未按要求限期整改到位的,即視作承租方違約,出租方有權終止合同并沒收保證金。 

11.報名人應于報名前自行了解交易所有情況(包括但不限于標的面積、設備設施狀況及存在瑕疵、交易潛在風險等)。一旦參與交易競投,即代表報名人知悉并認可交易材料所示內容及標的所有情況。如報名人對標的現狀或交易材料產生異議的,均以交易材料所示的數值及條款為準。因不清晰或不認可交易條款或標的物現狀情況所產生的一切風險、損失及后果由報名人自行承擔。 

12.此方案解釋權歸沙洛聯社所有。 

13.一旦報名成功,不得撤回。 


(五)交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金 

1、交易底價:¥8000元/年; 

2.如無特殊說明,本公告所述“租金”包含租金及管理費。租金以實際競得價為準,每年收取一次,每年01月10日前支付當年租金; 

3.租金遞增方式:每3年遞增10%; 

4.交易保證金為¥30000元(大寫:叁萬元),在報名截止前(即2023-11-08 11:30) 以轉賬方式全額支付交易保證金到沙洛聯社賬戶內(賬戶信息于報名人提交紙質資料確認后取得),逾期到賬或未到帳均視作不符合報名條件放棄報名。 

5.合同履約保證金為實際競得價(月租金)的6倍,在確定競得人后,競得人參與交易時的交易保證金將自動轉化為合同履約保證金。 (注:合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉為合同履約保證金,不足部分補足,多出部分退回,并收回原收據,重新開具保證金收據,如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續,則視為競得人違反交易規則、合同約定及放棄競得資格,競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收,已簽訂的合同視為無效)。 

(六)租賃期限:5年,2024-01-01至2028-12-31(以合同確定為準)。 免租期:原租戶競得的無免租期,非原租戶競得的合同首月為交接期免租(以合同確定為準)。 

(七)合同的簽訂:競得人應在現場簽訂《成交確認書》,并在中標公示期(公示期為5個工作日)結束后,5個工作日內與出租方簽訂交易合同,具體以聯社通知為準。如因競得人的原因,導致未能按期簽訂交易合同的,則視為競得人放棄競得資格,競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收;如因出租方的原因,導致未能按期簽訂交易合同的,出租方須在10個工作日無息退回競得人所繳納的全部交易保證金,本次交易的結果視為無效,若需再次交易,則重新發布交易公告。 

(八)資產交付時間:合同確定為準。 

(九)資產交付方式:現場交付。 

(十)合同約定的違約責任:詳見合同樣本(報名人可在規定報名時間內向沙洛聯社咨詢)。 


三、交易準入條件 中國境內合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規定外,對投標人的其他要求條件:報名時無拖欠聯社費用。 


四、競得人確定原則 本交易采用價高者得原則。 


五、咨詢及報名 

(一)有意參加單位或個人可于2023-10-31 09:00至2023-11-08 17:00(節假日除外),在正常工作日的辦公時間攜帶相關資料到荔灣區沙洛聯社“三資”交易站(地址:荔灣區沙洛上村281號)進行咨詢及報名,并索取交易詳細資料。交易資產的現狀及一切具體情況,須向荔灣區沙洛聯社“三資”交易站詳細了解。 

(二)報名時提交的材料如下,并保證其真實性和完整性: 

1.報名人有效身份證件復印件(提供原件核對) 

2.以單位名義報名的須提供營業執照(統一社會信用代碼證)復印件、法定代表人身份證件復印件、法人代表身份證明文件原件; 

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的,需出具授權委托書原件及受托人身份證件復印件(提供原件核對);

4.按照信息發布的規定提交其他相關資料(各經濟聯社在編制方案時根據設定的報名條件,考慮需要報名人提供的其他報名材料)。 

(三)荔灣區東沙街道沙洛聯社對報名人提交的報名材料進行審核。不符合報名條件的不予報名;符合報名條件的報名人,按要求繳納交易保證金,取得交易保證金繳納憑證后,填寫《荔灣區經濟聯社集體資產交易報名表》。(荔灣區沙洛聯社“三資”交易站)憑交易保證金繳納憑證及《荔灣區經濟聯社集體資產交易報名登記表》發放《荔灣區經濟聯社集體資產交易資格確認書》。 

(四)報名人須在報名截止(即2023-11-08 17:00) 前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔灣區經濟聯社集體資產交易報名表》,到荔灣區沙洛聯社“三資”交易站領取《荔灣區經濟聯社集體資產交易報名資格確認書》,逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《荔灣區經濟聯社集體資產交易報名資格確認書》的,均視為自動放棄參與交易資格。 已繳納交易保證金,但因逾期領取《荔灣區經濟聯社集體資產交易報名資格確認書》未能報名成功的,在中標公示期(公示期為5個工作日)結束后,5個工作日內到荔灣區沙洛聯社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續,無息領回其交易保證金。 報名人一旦成功報名參與本次交易活動,即表明其已完全了解本交易項目情況,認可交易標的物現狀,了解交易標的物產權、消防、周邊環境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況,理解和接受有關交易的全部內容,同意以底價或最終成交價確定競得人,愿承擔參加交易所產生的一切風險,并愿意按照交易的一切約定承擔履行義務的風險和責任,同時享有相應權利。若報名人未被確認為的競得人,在中標公示期結束后(公示期為5個工作日)5個工作日內到荔灣區沙洛聯社“三資”交易站憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續,無息領回其交易保證金。 

六、交易競價 競價人須在2023-11-10 10:00前攜帶《荔灣區經濟聯社集體資產交易報名資格確認書》及相關資料到荔灣區沙洛聯社“三資”交易站(地址:荔灣區沙洛上村281號)參與交易,未按規定交易時間到達參與交易的,視為競價人自動放棄參與資格,其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時,攜帶資料明細如下: 

(一)競價人身份證件; 

(二)《荔灣區經濟聯社集體資產交易報名資格確認書》; 

(三)交易保證金繳納憑證;

(四)非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的,需出具授權委托書及受托人身份證件原件。 

七、中標公示 

(一)本次交易完成后,須進行中標公示,公示期自發布中標公示當天起計,不得少于5個工作日,如對本交易的中標結果有異議的,請于公示期內,在正常工作日的辦公時間(上午8:30至11:30,下午14:30至17:30),由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據材料,到荔灣區東沙街道沙洛聯社(地址:荔灣區沙洛上村281號)或到交易機構荔灣區沙洛聯社“三資”交易站反映,逾期不予受理。 

(二)本交易若在中標公示期內并無收到任何有效異議,合同簽訂后,由沙洛聯社與承租方所產生的一切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構無關。

 八、聯系方式 

資產所屬單位:荔灣區東沙街道沙洛聯社 

聯系人:梁先生 

聯系電話:020-81548686 

交易機構名稱:荔灣區沙洛聯社“三資”交易站 

聯系地址:荔灣區東沙街沙洛上村281號

 聯系人:梁先生 

聯系電話:020-81548686

監督機構:荔灣區東沙街道沙洛聯社監事會 

監督電話:020-81548436


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