1、該標的租賃底價為年租金。

2、意向承租方須在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續，并交納相應交易保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

3、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方，則采取協議方式成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式（多次報價）確定承租方。

4、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：

（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；

（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；

（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；

（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；

（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；

（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結清本次交易涉及的款項（含重慶聯交所交易服務費、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結算憑據等資料到重慶聯交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內，其交易保證金由重慶聯交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

5、意向承租方須自行判斷自身是否符合國家法律法規或相關政策規定要求的承租主體資格條件，是否能辦理招租用途對應的經營許可等并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于自身不符合承租主體資格條件導致的費用、風險和損失。

6、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。

7、意向承租方需詳細了解標的現狀（包括但不限于：（1）標的附屬設施設備情況；（2）標的裝修狀態；（3）標的是否通水、電、氣、網絡等；（4）標的周邊道路、配套設施、環境、其它業態布局等）及相關法律法規、政策規定后決定是否承租，并按照國家規定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯系招租方銜接相關事宜。意向承租方一旦提交《承租申請書》并交納交易保證金后，即視為對標的現狀及相關約定的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

8、（1）本項目原承租方重慶市南岸區南山之家養老院添加的電梯、雨棚、鋼構樓梯以及重慶銅云工程勘察設計有限公司添加的道閘、鍋爐、部分空調均不在本次移交范圍內，如需保留，新承租方可與上述兩家原承租方協商議價，議價不成，則由原承租方自行拆除帶走并恢復原有設施;(2)在租賃期間，承租方所承租的房屋日常維護、維修、管線、排污管道的堵塞、化糞池清掏以及設備設施的損壞、維護、更新等，由承租方自行負責并承擔所需費用。配電設施、防雷設施等須按國家規定定期檢測。因相鄰用戶的原因造成的維修責任，由承租方自行與侵害人協商解決。

9、在租賃期限內，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：

（1）擅自改變租賃場地結構或損壞場地設施；

（2）擅自搭建、改建水電氣管道；

（3）未按約定用途使用租賃場地；

（4）違反國家法律法規，在租賃場地內進行違法活動；

（5）擅自將租賃場地調換、注冊、轉讓、轉租、轉包或分租使用，占用超出租賃場地以外的空間，或將承租場地及其各項附屬權益作為抵押或擔保。

若承租方確需對租賃場地進行裝修、改造的，或需改建、搭建水電氣管道的，不得危及場地安全且承租方需將裝修方案書面上報招租方及相關部門取得批準后方可開始施工，發生的一切費用及安全責任、社會維穩責任等均由承租方承擔。

10、意向承租方應在被確定為承租方之日起10個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并在被確定為承租方之日起5個工作日內一次性付清交易服務費至重慶聯交所指定賬戶。在租賃合同簽訂時，將首期租金（6個月租金）和履約保證金（50.00萬元）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續的，招租方無息退還履約保證金（詳見租賃合同）。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

11、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維護、社會綜合治理、環境衛生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛、衛生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

12、除第11條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔；重慶聯交所服務費由承租方承擔，收費標準詳見https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。

13、標的面積以現狀為準，不因面積不符而影響成交結果。

14、備查資料：招租附表、租賃合同。