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公司基本資料信息
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一、招商人
招商人：黑龍江龍門大廈酒店有限責任公司
招商代理機構：哈爾濱火車頭商城有限責任公司
二、招商項目
項目名稱：黑龍江龍門大廈酒店有限責任公司關于哈爾濱市南崗區紅軍街85號（龍門大廈主樓）房屋公開招商
招商編號：HCTZS2023-0042
三、項目概況
1.包件設置：A01哈爾濱市南崗區紅軍街85號（龍門大廈主樓）房屋。
2.房屋基本概況：酒店主樓高66米，總建筑面積為16795m2，總計22層，其中地上20層、地下2層。酒店現有客房200余間（床位數共計380個），其中標準（單人）間13間、標準（雙人間）174間、豪華套房4間、家庭套（三人間）13間、4人套1間、總統套房1間。大、中、小會議室各1個。二樓為酒店餐廳（餐位數260個），大小包房共9個。共配備4部直行電梯。冬季供暖為自供暖型電鍋爐，與龍門貴賓樓共同使用。
3.招商價格：招商底價為600萬元/年。租金前三年執行中商價，第四年開始每三年在前一個三年的基礎上遞增5%。
經營業態：酒店。
5.經營期限：租賃期為9年。
6.租賃保證金：租賃保證金為首年租金中商價的25%，合同簽訂后5日內繳納。
7.進場準備期：經營期限不包含進場準備期，首年進場準備期為5個月，期間免收租金。
8.合同期內租金底價總價：56745000元。
9.租金繳納：租金按照“上打租金”原則按季度繳納。其中，首年租金在合同簽訂后5日內一次性繳納。以后租金按季度提前1個月繳納。
10.相關費用承擔。
（一）出租方應承擔的費用：出租方基于房屋出租行為應繳納的稅費。
（二）承租方交納以下費用：
①承租方基于房屋承租行為應繳納的稅費。
②承租方基于房屋使用過程應承擔的費用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業、房屋修繕等費用。
③增值稅一般條款：合同項下涉及但不限于租金，物業管理費等各項收費，以及手續費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項等各種性質的價外費用（如有），出租方有權在收取該等費用的同時收取基于該等費用和適用增值稅稅率計算的增值稅。
④其他：自行承擔由于裝修、經營所產生的垃圾清運費、衛生費及其他雜費等費用。
11.其它相關事宜。
（一）原龍門大廈主樓使用的8個車位歸屬承租方配套使用，由龍門貴賓樓負責統一管理；
（二）消防系統中噴淋、消火栓用水、煙感無法分開，由龍門貴賓樓、乘務員公寓與承租方共同使用，監控系統各自管理；
（三）冬季供暖由承租方自行負責，包括設備保養、維修、水電及供暖人員招聘管理等工作，費用均由承租方承擔。龍門貴賓樓參照哈爾濱市當年供暖文件執行標準向承租方交納供暖費。
四、招商方式
本次招商采取網上公開競價方式和邀請商務洽談方式：如果一次公告截止時，競商人達到2家及以上的，進行網上公開競價；如競商人不足2家，采取邀請商務洽談方式招商。
五、競商人資格要求
⒈競商人準入條件：
（1）競商人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的獨立法人企業，注冊資金實繳不低于1000萬元。截至2022年12月31日，競商人成立并運行時間達2年以上，須提供會計師事務所出具的公司2021、2022年財務審計報告，并對報告的真實性負責。
（2）競商人應具有良好的商業信譽，競商人與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜合作方面的糾紛，在中國鐵路哈爾濱局集團有限公司管內沒有競商違規行為和合同履行違約行為，在遞交競商文件之前，競商人在中國鐵路哈爾濱局集團有限公司管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應交納費用等行為）。
（3）競商人在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息情況。需提供“信用中國”網站（ www.creditchina.gov.cn )的查詢截圖復印件。
（4）競商人未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結。
（5）不接受“聯合體”報名。
2.競商保證金：競商保證金為包件首年招商底價的10%。
六、競商報名及招商文件獲取
本次招商僅支持網上報名：網上報名先通過登錄中國鐵路國鐵招商平臺https://zs.95306.cn/#/，進行網上注冊，注冊完成后進行網上報名。網上報名需注意填報的身份信息、事業法人信息、郵箱帳號、手機號等真實有效，由于報名信息填報錯誤導致招商信息不能及時接收造成任何后果由競商人自行承擔。
網上報名上傳的資料（掃描件）必須包括以下幾項：
（1）企業營業執照；
（2）法定代表人身份證復印件正、反面；
（3）受托人報名時需提供法人授權委托書和受托人身份證正、反面；
（4）競商報名費繳納憑證。
3.凡有意參加競商者，請于2023年8月18日至2023年8月28日期間在中國鐵路國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn/#/）報名。
報名審核時間為每日上午 8:30 至 11:00 ，下午14:00 至 16:30 （北京時間，法定公休日、法定節假日除外）。
招商文件獲取方式：招商公告下方獲取招商文件。
競商報名費和競商保證金：
（1）競商人需交納競商報名費，每個包件300元（售后不退）。
（2）競商保證金為包件首年招商底價的10%。競商人必須在遞交競商文件的截止時間前將競商保證金通過銀行賬戶（不收現金）匯入哈爾濱火車頭商城有限責任公司賬戶，并通過郵箱將“繳費憑證”發送至hthctzs@163.com。
競商報名費及競商保證金匯款賬戶：
代理機構名稱：哈爾濱火車頭商城有限責任公司
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行
賬 號：3500 0431 0920 0061 610
銀行行號：1022 6100 1168
匯款請備注競商包件號（如：HCTZS2023-0042A01報名費，HCTZS2023-0042A01保證金）
（注：企業匯款需通過競商人公司基本賬戶以公對公的方式匯款，同時也接受個體工商戶經營者匯款，非報名企業或個人匯款不予受理。）
七、遞交競商文件的截止時間、方式
競商文件的遞交方式：需準備紙質競商文件（正本一份，副本兩份）。
（1）紙質競商文件郵寄地址：哈爾濱市南崗區郵政街393號，收件人：劉先生，聯系方式：0451-86423397。
遞交競商文件的截止時間：2023年9月4日14時30分。
逾期送達，未送達指定地點，不按照招商文件要求密封的競商文件將被拒絕接收。
八、其他需要明確事項
無
九、招商項目公告發布媒介
本次招商在中國鐵路國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn/#/）發布相關招商信息和中商公告。
十、聯系方式
代理機構：哈爾濱火車頭商城有限責任公司
聯系地址：哈爾濱市南崗區郵政街393號
郵編：150006
聯系人：劉先生
聯系方式：0451-86423397
郵箱：hthctzs@163.com
招商人：黑龍江龍門大廈酒店有限責任公司
聯系人：吉喆龍
電話：15945663516
