本次項目采購為后勤設施維護與修理服務項目。

一、學院設施維修與服務范圍： 

1.家俱、教學設施維護和修理 

⑴ 辦公家俱：辦公桌、椅、柜、柜門鎖具等；

⑵ 宿舍家俱：床、柜、椅、桌、柜門鎖具、門鎖、紗窗等； 

⑶ 教室設施：課桌、椅、講臺、黑板、窗簾、插座、電扇、照明等（電教設施除外）； 

⑷ 公共設施：門、窗、玻璃、窗簾、紗窗、地面、墻面（一次性面積合計200平米以內的樓宇內墻面污染損壞的修補維護）、電氣設施等；各種鎖具；標牌；隔離墩、鏈；戶外長椅、雕塑品、報欄；布標桿、布標懸掛；門簾拆裝等。 

2.供排水、供暖設施維修維護 

⑴ 學院內所有供排水管道、設施：包括管道、水嘴、節門、沖水器具、衛生潔具；消防管道和設施；浴室設施；部分電開水器（包括定期清洗、更換濾芯）等設施。 

⑵ 學院內供暖系統：包括管道、節門、暖氣片等。 

⑶ 防汛排水設施及防汛值班。 

3.供配電設施維修維護

⑴ 學校全部供電線路、電氣設施以及臨時線電源的提供。 

⑵ 學校全部配電室的日常巡檢、維護及清掃。 

⑶ 各樓宇內的電器設施：包括配電箱、空氣開關、照明、插座等（弱電、空調除外）。 

4.其他屬于維修承包范圍的工作 

⑴ 高空燈具更換（路燈、體育館、圖書館、實訓中心等）。 

⑵ 教室課桌椅、辦公家具、宿舍家具的部分調整和搬運等。 

⑶ 學校大型活動（如大賽、運動會等）的主席臺搭建和拆卸，以及各項活動會場布置的其它工作（包含所需各類物品的搬運等）。 

⑷ 學校路燈、景觀燈、水電平臺監管，校園報修、學生公寓報修信息的統計工作分派等，公寓智能控電系統監控等信息化管理工作。 

⑸ 學校固話安裝調試與維修、空調日常管理等服務工作和防汛等應急搶修工作。 

⑹日常維修服務的晝、夜值班。 

二、崗位人員設置及要求: 

1.浴室供水設施維護：太陽能、鍋爐房的值守和維修，持證上崗。按照學院規定的浴室開放時間，提供熱水并保證太陽能和燃氣鍋爐的設備、設施正常使用并做好相關的準備工作，保證熱水供應。并協助浴室人員做好浴室衛生及設施維護。 班次及運行模式：鍋爐房設崗2人，早中班各一人。保證設備、設施正常運行，按時供應熱水，并協助浴室人員做好浴室衛生及設施維護。 

2.浴室管理與服務。按照學校規定的浴室開放時間開放和關閉浴室，保證男、女浴室各一人，認真當班在崗值守，并做好浴室的衛生保潔、消毒工作。 班次及運行模式：設崗2人。保證男、女浴室當班在崗各一人，每天上中班，保證學生浴室正常開放運行和值守。 

3.電氣維修與晝夜值班。負責學院全部供電線路、電氣設施（含風扇、空調）、電氣設備、配電間設備（不含變電站）的維修改造。按照學院規定的工作時間、工作要求和有關規范、規程，完成協議范圍內的電氣維修工作，并進行24小時電氣維修值班。 班次及運行模式：設崗8人，持證上崗。保證每天白班期間不少于4人在崗，按照職責和分工進行巡檢和維修，夜間不少于2人在崗值班，負責接報修和應急處置。 

4.設施綜合維修服務：按照學院后勤服務部的要求，負責協議范圍內的水暖、瓦木、家具等維修和應急搶修工作。 班次及運行模式：設崗8人。所有人員一般為正常班，按照職責分工進行巡檢和維修工作，夜間及節假日輪流值班，保證夜間和節假日不少于1人,供暖期間不少于2人,在崗負責應急處置。 

5.項目經理：設崗1人。負責后勤設施維修與服務項目的全面工作。 本項目投標人在服務期內，不得使用退休人員，服務期內嚴格執行定期安全教育培訓制度，履行安全責任，確保特殊工種從業人員持相應有效合格證書上崗作業，提供相關承諾書等。 服務期三年，合同一年一簽，如不能達到服務要求，甲方有權終止合同。

天津機電職業技術學院坐落于海河教育園區內，學院單獨設立教職工餐廳，專門為學院教職工提供午餐服務。該餐廳坐落于學院培訓1樓一層，建筑面積約540㎡，前廳可就餐面積約337㎡，后廚面積約為203㎡，前廳按照要求能擺放33張四人餐桌椅、同時餐廳設有3個雅間，一共能容納就餐人數為200人左右。教職工用餐人數在280人至360人之間，采用教工打卡、分時段就餐方式，學院提供餐廚設備、餐具和桌椅，滿足廚房現場操作條件，就餐費用每月結算一次。

水、電、燃氣費用投標人自理。 

1.餐廳功能標準要求： 教工餐廳主要提供早、午餐，就餐形式為自助餐。早餐餐標8元（學校承擔7元，個人支付1元），雞蛋、牛奶、豆漿每餐供應，主食每餐供應3種以上，副食每餐供應2種以上，小菜每餐供應3種以上，湯類每餐供應1種以上，粥類每餐供應1種以上。 午餐餐標18元（學校承擔16元，個人支付2元），菜品以大鍋菜為主，保證每餐一主葷、一半葷、二素菜；主食為米飯、面食；副食為玉米、紅薯等，湯品為菜湯、米粥，每餐提供時令水果。 

2.人員管理要求： 根據采購人教工餐廳規模需要配備員工不少于10名，確保各個加工環節符合安全標準。 

3.全體員工應服從采購人的管理，遵守各項管理制度。員工出現的疾病、安全事故、工傷、意外等由投標人負責，與學院無關，學院不承擔任何連帶責任。 

4.全體員工應進行健康檢查，并取得有效的《健康證》后方可上崗。 

5.員工統一著裝，員工工服由投標人自行解決，采購人不支付此項費用，員工工服每日進行清洗更換。 服務期三年，合同一年一簽，如不能達到服務要求，甲方有權終止合同。