中化商務(wù)有限公司受國家開發(fā)銀行河南省分行的委托，現(xiàn)對國家開發(fā)銀行河南省分行專有辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)（2023-2026年）集中采購項目進行公開征集供應商，歡迎具備相應資質(zhì)和能力的、有意愿參與本項目采購的供應商,盡快與我公司聯(lián)系，并提供相關(guān)資料。

1. 項目名稱：國家開發(fā)銀行河南省分行專有辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)（2023-2026年）集中采購項目

2. 項目資金來源：企業(yè)自有資金，項目預算750萬元。

3. 項目概述：

（1）基本信息

項目名稱：國家開發(fā)銀行河南省分行專有辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)（2023-2026年）集中采購項目。

服務(wù)地址：鄭州市金水區(qū)金水路266號。

（2）本項目位置與環(huán)境

大廈占地面積：7470.78平方米

總建筑面積：56504.67平方米，開行專屬產(chǎn)權(quán)辦公區(qū)域面積：29979.72平方米，其中：自用面積18867.26平方米，出租面積11112.46平方米

大廈標準層高度：93.95米

層高：首層5.4米，其余樓層：3.5米

樓層：地面以上自然樓層26層，其中26層為復式結(jié)構(gòu)

停車場的樓層位置：B1—B2層

人防層的位置：B2層

樓內(nèi)辦公人員：目前約350人。

（3）甲方辦公樓層與其他樓層要關(guān)系

本大廈開發(fā)商為河南省中原旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，大廈公共區(qū)域物業(yè)管理公司為開發(fā)商選定。

開行專屬產(chǎn)權(quán)辦公區(qū)域位于大廈主樓1層、4層、12層-26層。目前，開行自用營業(yè)用房樓層為1層、4層、12層-13層、19層-25層，剩余樓層已出租；車庫位于地下B1-B2層，共用車庫入口一處、出口一處。

水系統(tǒng)：生活用水由自來水公司外網(wǎng)水管供應經(jīng)大廈物業(yè)二次加壓供水，開行專屬產(chǎn)權(quán)辦公區(qū)域獨立計量水表六塊；熱水由物業(yè)公司管理提供，獨立計量的熱水表二塊，費用月度結(jié)算；污水排放到大廈集中化糞池內(nèi)，統(tǒng)一排放市政管網(wǎng)，由本樓物業(yè)定期清掏。

電系統(tǒng)：由供電部門直接供電，形式為雙路供電，10KV高壓送電。大樓設(shè)置獨立柴油發(fā)電機組1臺，與其他業(yè)主無關(guān)聯(lián)。

消防水系統(tǒng)、消火栓（消防水箱、水泵）由大廈物業(yè)公司管理。開行專屬產(chǎn)權(quán)辦公區(qū)域消防報警系統(tǒng)與其他樓層業(yè)主共用消防控制室。

天然氣：燃氣公司直接入戶，有獨立的燃氣計量表。

供熱：大廈有獨立的采暖鍋爐供暖，采暖熱力獨立計量。

電梯：開行專屬產(chǎn)權(quán)辦公區(qū)域電梯系統(tǒng)，與其他業(yè)主無關(guān)聯(lián)。

空調(diào)：大廈獨立空調(diào)系統(tǒng)，獨立計量。

安防監(jiān)控：開行專屬產(chǎn)權(quán)辦公區(qū)域具有獨立安防監(jiān)控系統(tǒng)，其他公共區(qū)域由大廈物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋。

（4）服務(wù)期限

自合同簽訂生效之日起3年。

4. 供應商要求：

（1）供應商應具有獨立承擔民事責任的能力。

（2）供應商具有一定的技術(shù)能力，能夠接受電話或郵件等遠程咨詢。

5. 遞交報名材料的要求

報名供應商須完全滿足供應商要求。本項目僅接受下述報名方式，并提交報名材料一份。

報名時間：2023年2月17日-2023年2月28日09:00-16:00

報名方式：登錄中化商務(wù)電子招投標平臺（e.sinochemitc.com）進行網(wǎng)上注冊（免費）。注冊成功后進入該項目報名環(huán)節(jié)，請上傳下述報名材料提交審核報名。

報名材料：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件及公司介紹

（2）法定代表人授權(quán)書（格式自擬）

注：以上報名材料均須加蓋單位公章，將彩色掃描件整合成一個PDF上傳到中化商務(wù)電子招投標平臺。電子版報名材料名稱統(tǒng)一命名為：公司名稱+項目名稱。

6. 技術(shù)交流的相關(guān)事項

采購人將根據(jù)項目需要，相關(guān)通過報名審核的供應商自行免費下載本項目相關(guān)技術(shù)需求詳細材料。供應商獲取技術(shù)資料后，需向采購人提供以下資料，并參加技術(shù)交流相關(guān)活動。

1.資料提交截止時間：2023年3月1日08:30（北京時間）

2.交流時間：詳見技術(shù)交流材料。

3.提交的技術(shù)資料包含并不限于如下內(nèi)容：

（1）供應商現(xiàn)有物業(yè)綜合服務(wù)項目的專業(yè)優(yōu)勢，參與辦公樓物業(yè)項目的經(jīng)驗介紹，相對市場上其他供應商的優(yōu)勢、劣勢等；

（2）項目實施方案，對需求理解和分析及響應情況等；

（3）項目團隊核心人員情況；

（4）供應商相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)能力及基本情況介紹；

（5）以往實施過的辦公樓或?qū)懽謽俏飿I(yè)且服務(wù)建筑面積2萬平方米及以上的成功案例及合同金額、內(nèi)容；

（6）供應商應具有獨立承擔民事責任能力，為本項目提供貨物、工程或者服務(wù)的法人或其他組織，提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等證明材料；

（7）供應商應具有良好的商業(yè)信譽，提供供應商經(jīng)會計師事務(wù)所審計的近一年度財務(wù)審計報告復印件（要求審計意見為無保留意見、有會計師事務(wù)所蓋章和注冊會計師的簽名及蓋章，并附供應商的資產(chǎn)負債表、利潤表及現(xiàn)金流量表，相關(guān)行業(yè)對財務(wù)報表內(nèi)容另有規(guī)定的，從其規(guī)定；技術(shù)交流前尚未完成近一年度審計的，供應商在技術(shù)材料中提供說明后可提供上一期財務(wù)年度審計報告）或銀行出具的資信證明（提供銀行在遞交截止時間前三個月內(nèi)開具的資信證明復印件）；

（8）技術(shù)規(guī)格偏離表；

（9）商務(wù)條款偏離表；

（10）供應商出具相關(guān)書面聲明并承諾（內(nèi)容格式見文件）；

（11）供應商出具保密承諾書；

（12）項目費用測算情況；

（13）關(guān)于本項目技術(shù)評估要點；

（14）法定代表人授權(quán)書。

由于受當前疫情影響，本項目報名、技術(shù)交流等供應商征集活動主要以網(wǎng)上報名、郵件、視頻會議等遠程方式為主，并根據(jù)供應商征集及技術(shù)交流情況，進一步開展后續(xù)采購活動，不再另行發(fā)布采購公告。

7. 聯(lián)系人聯(lián)系方式

地 址：北京復興門外大街A2號中化大廈

郵 編：100045

聯(lián) 系 人：王世杰、菅釗、林倩、李雯、洛向剛

電 話：18911319745、18911319784、010-59369395

郵 箱：wangshijie03@sinochem.com、jianzhao@sinochem.com