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公司基本資料信息
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| 項目名稱 | 南京市溧水經濟開發區新淮大道99號（土地使用權、房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施）整體轉讓 | 項目編號 | N0117FC220349 |
| 掛牌起始日期 | 2023-01-05 | 掛牌截止日期 | 2023-02-07 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 終結。 | ||
| 標的 概況 | 標的坐落溧水經濟開發區新淮大道99號基本屬性房屋建筑面積約（㎡）68216.32套內建筑面積（㎡）-土地使用權面積（㎡）204846.31使用期限2068年05月01日止權利性質出讓房產類型廠房房屋結構鋼筋混凝土所在層數1層/-1-2房屋戶型-房屋朝向-房屋現狀租賃情況無裝修情況-抵押情況無配備電梯-欠費情況無配套、環境、交通、亮點本次轉讓標的位于溧水開發區新淮大道99號，原廠區內4#路的南側，該廠房建筑面積為41,040.29 ㎡，層高9.70M、局部17M，單層，鋼筋混凝土結構，波形瓦屋面保溫防水屋蓋，H型鋼屋架、柱承重，C型鋼桁條，外挑鋼板內天溝配ф160PVC落水管排水系統，240磚墻與鋼筋砼構造柱1.2M高，鋼骨架彩鋼夾巖棉保溫板外墻，載重耐磨水泥地面，進戶電動鋁合金卷簾門，鋁合金窗，吊桿工廠熒光燈具照明，無行車鋼梁，基本消防配套安裝到位。已取得編號為【蘇（2022）寧溧不動產權第0017651號】的不動產權證。從外觀看，較完整，正常使用，造價水平中等 。其他情況本次轉讓包括（詳見附件移交清單）： （1）房屋建筑物為電池1號車間廠房、電池2號車間廠房、污水處理站、蒸汽鍋爐房、1#門衛室、電池車間連廊等房產； （2）構筑物及其他輔助設施為室外道路及管網、綠化工程（4#路以南）、圍墻（4#路南3#路西）、路燈工程、智能監控工程等資產； （3）土地使用權。 | ||
| 評估情況 | 評估價（元） | 256580000.00 | |
| 評估基準日 | 2022-09-30 | ||
| 評估機構 | 南京中信資產評估事務所（普通合伙） | ||
| 轉讓底價（元） | 256580000.00 | ||
| 轉讓方情況 | 基本情況 | 轉讓方名稱：南京溧水經濟技術開發集團有限公司 統一社會信用代碼：91320117135786573J 住所：南京市溧水經濟開發區團山西路8號 法定代表人：朱駿 經濟類型：國有獨資企業（公司） | |
| 轉讓方承諾 | 我方現委托江蘇省產權交易所有限公司（以下簡稱“交易所”）按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 一、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 二、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策； 三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 四、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | ||
| 轉讓方決策文件 | 董事會決議 | ||
| 行為批準或備案機構 | 批準單位：南京市溧水區人民政府 核準單位：南京市溧水區行政審批局 | ||
特別 | 一、本次資產轉讓不接受聯合受讓。 二、意向受讓方可在公告期內至現場查看轉讓標的，并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況。 三、受讓方必須付清所有款項后，轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續。 四、本次轉讓變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔，若出現按國家規定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半。 五、上述廠房是以現狀轉讓并交付給受讓方，水電氣等相關費用由轉讓方當場結清，受讓方不得以不了解上述廠房為由拒絕按現狀接受。 六、轉讓標的不動產登記證登記面積若與實際測量面積出現誤差，以不動產登記證記載為準，轉讓雙方不再另行結算。 七、成交后，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續的，轉讓雙方自行解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息。 以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉讓方及交易所對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。 |
| 交易 條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
| 交易價款支付方式 | 按照《資產轉讓合同》約定一次性支付（詳見公告附件）。 | |
| 受讓方資格條件 | 一、意向受讓方應具備的條件： （一）意向受讓方應為具有依法設立并有效存續的企業法人； （二）意向受讓方應符合轉讓標的所在園區對于落戶企業的產業定位政策要求。 二、意向受讓方須承諾事項： （一）意向受讓方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法； （二）意向受讓方須承諾參與本次收購不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。 | |
| 標的交割 | 按照《資產轉讓合同》辦理交割（詳見公告附件）。 | |
| 與轉讓相關的其他條件 | 一、本項目不接受聯合體參與受讓； 二、意向受讓方應在公告期內自行向相關部門了解轉讓標的所在園區產業定位的相關政策要求； 三、意向受讓方須與溧水經濟開發區管理委員會簽訂投資監管協議（詳見公告附件）。 |
| 交易 指南 | 競價規則 | 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 | |||
| 現場展示 | 聯系人：張振 聯系電話：025-56605809 | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | 2023-01-05 17:00:00 至 2023-02-07 17:00:00 | |||
| 報名手續 | 一、意向受讓方資格申請：意向受讓方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄交易所（E交易平臺）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，并對轉讓標的提交競買申請。競買人須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼在交易所（E交易平臺）系統的一切行為，均視為該意向受讓方的自身行為。 二、意向受讓方須提供報名材料（所有材料須加蓋公章）： （一）企業法人營業執照復印件； （二）企業同意受讓標的物的內部決策文件； （三）法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件； （四）與溧水經濟開發區管理委員會簽訂的投資監管協議； （五）收購承諾函（本公告附件，請自行下載）； （六）轉讓方要求的其他材料。 三、交納交易保證金：意向受讓方須于掛牌公告期截止當日17：00時前向交易所（E交易平臺）系統指定的賬戶繳納足額交易保證金。交易所僅接受以意向受讓方自身名義以轉賬方式繳納的交易保證金。 四、如只征集到一家符合條件并交納保證金的意向受讓方，則采用協議方式轉讓，直接確定其為受讓方；如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，交易所將組織網絡競價方式確定受讓方及成交價。 五、一旦交納交易保證金，即被視為已知悉轉讓標的情況，接受轉讓標的一切現狀（包括瑕疵、缺陷）。 六、意向受讓方如有下列情況，將被取消該次競價資格： （一）逾期未登陸交易所（E交易平臺）網站進行會員注冊或其注冊信息不真實、不完整、不準確的； （二）逾期未向交易所（E交易平臺）系統指定賬戶交納交易保證金或交納交易保證金不足的； （三）轉讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 一、繳納：金額26000000.00元，截止時間2023-02-07 17:00:00，按系統提示繳納。 二、保證內容： （一）意向受讓方在公告期內向交易所提交交易保證金，以確定其參與競買； （二）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》； （三）《資產轉讓合同》生效后，受讓方須按合同約定的期限一次性將交易價款支付至交易所指定賬戶。 三、處置方式：按照交易所制定的《產權交易資金結算規則》執行。 | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 掛牌轉讓/加價 | 增價幅度（元） | 10000 | |
| 自由競價時間 | - | 延時競價周期（秒） | 180 | ||
| 服務費 | 按省物價局公布的收費標準支付。 | ||||
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| 聯系 方式 | 咨詢聯系人 | 李女士 |
| 咨詢電話 | 025-83163369 | |
| 咨詢時間 | 公告掛牌期內工作日時間 | |
| 咨詢地址 | 南京市建鄴區興隆大街188-4號二層 | |
| 技術支持 | 徐女士：400-828-9082，025-86385860 | |
| 其 他 | 傳真：025-83163352 |
