1. 工程名稱及概況
　　工程名稱：一品·九點陽光商住小區項目
　　 工程概況：項目位于烏魯木齊經濟技術開發區(頭屯河區)，東臨鄱陽路、南接黃山路、西臨洞庭路，中心地理坐標為東經87°31'6.14 ，北緯43°51'19.83 。本項目規劃用地面積67160.42m2，總建筑面積270562.30m2。擬建工程包括2棟高層住宅樓(地上26F地下2F)、2棟商住樓(地上26F地下3F、地上12F地下2F、)、3棟綜合樓(18F/住宅26F辦公27F/住宅25F公寓15F)地下車庫(-1F)、1棟2層燃氣鍋爐房及換熱站、綠化、供排水等配套設施。
　　2. 項目建設環境可能造成的影響
　　2.1廢氣
　　擬建項目運營期供熱由本項目新建燃氣鍋爐提供，故本項目的大氣污染源主要為為汽車尾氣、燃氣鍋爐廢氣、居民天然氣燃燒廢氣、油煙廢氣及惡臭。
　　(1)汽車尾氣
　　 汽車在出入停車場怠速和慢速行駛時會產生汽車尾氣污染，該尾氣包括排氣管尾氣、曲軸箱漏氣及油箱和化油器等燃料系統的泄漏氣等，主要污染因子為CO、HC、NOx等。本項目設地面停車泊位121個，地下停車泊位1524個，根據對其它同類型車庫的類比調查和有關資料，計算本項目機動車廢氣污染物排放量：CO：9.24t/a，HC：1.25t/a，NOX：1.02t/a。
　　(2)天然氣燃燒廢氣
　　 運營期居民燃氣主要用于炊事爐灶。本項目年用氣量共計350400m3。根據排放系數，本項目年產生廢氣量為4313424Nm3。年排放SO2為0.063t，年排放NO2為0.617t，年排放CO為0.123t。
　　(3)油煙廢氣
　　 根據類比相關數據可知，油煙揮發量約為用油量的2%～4%，本次環評取中間值3%，則項目油煙產生量約為1.68t/a，住戶的廚房油煙在室內采用脫排油煙機脫油凈化，然后統一進入附壁煙道至樓頂排放。住戶油煙凈化器效率按75%計，則住戶年油煙排放量為0.42t/a。
　　(4)惡臭
　　本項目運營期惡臭主要來源為垃圾收集設施及小區中水處理設施。
　　(5)燃氣鍋爐廢氣
　　 本項目運營時鍋爐房主要污染源為燃氣鍋爐，本項目年用氣量共計10186560m3。根據排放系數，本項目年產生廢氣量為142611840Nm3。年排放SO2為0.408t，年排放NO2為19.062t，年排放煙塵為2.442t。
　　2.2廢水：
　　 項目運營期廢水主要為生活污水。本項目配套中水回用設施，產生的回用水夏季用于綠化。項目全年廢水排放量為283507.6m3，營運期廢水污染物排放濃度及總量分別為：CODcr: 350mg/L，99.23t/a、BOD5：250mg/L，70.88t/a、SS：150mg/L，42.53t/a、NH3-N：30mg/L，8.51t/a。
　　2.3噪聲：
　　本項目營運期主要噪聲源來自地下庫區風機、加壓水泵等設備的機械噪聲，交通噪聲和社會活動噪聲等。其單機噪聲各類水泵聲壓級范圍在80-88 dB(A)，風機聲壓級范圍在78-85 dB(A)，電梯75-80 dB(A)，汽車交通噪聲60-75 dB(A)，生活噪聲在55-70 dB(A)之間。
　　2.4固體廢物：
　　 住宅小區有常住人口3072人(每戶以3.2人計)，按1kg/人·d生活垃圾計算，則垃圾量約為3072kg/d;物業及社區以100人計，按0.5kg/人·d生活垃圾計算，則垃圾量為50kg/d;商業的生活垃圾量以0.5kg/50㎡·d計，則垃圾量為803.7kg/d;生活垃圾共計3925.7kg/d，1432.88t/a。本項目中水回用設施將有污泥產生，產生量約為5.78t/a。
　　3.擬采取的主要環境保護措施及對策
　　3.1廢氣：
　　 (1)地下停車場汽車尾氣經排風機抽吸后通過設置在小區空地上的排氣筒排放，排氣筒應遠離區內建筑，高度應大于2.5m，對評價區域的影響不大;地面停車場汽車尾氣無組織排放，對評價區域的影響不大;(2)居民住宅廚房經凈化裝置處理。因此項目產生的大氣污染物對項目區大氣環境影響較小。(3)本項目鍋爐燃料為天然氣，天然氣為清潔能源。鍋爐煙氣污染物排放濃度分別為煙塵17.12mg/m?，SO2:2.86mg/m?，NOx:133.66mg/m?，各污染因子排放濃度均滿足《鍋爐大氣污染物排放標準》(GB13271-2014)中燃氣鍋爐Ⅱ時段標準(煙塵20mg/m?，SO2：50mg/m?，NO2150mg/m?)。
　　3.2廢水：
　　 項目運營期廢水主要為生活污水，項目全年廢水排放量為283507.6m3。生活污水水質滿足《污水排入城市下水道水質標準》(CJ343-2010)B等級標準及《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)中三級標準，夏季生活污水部分經中水回用設施處理后用于小區綠化、部分直接排入市政污水管網，冬季生活污水直接排入市政污水管網，送頭屯河污水處理廠集中處理，對水環境影響不大。
　　3.3噪聲：
　　(1)風機、水泵等設備的設置
　　 本項目設計將風機房、泵房設置于地下室，同時選用優質低噪聲、低振動設備，并采用機組隔振、吸聲等措施，設備基礎應安裝減振軟墊或阻尼彈簧減振器，水泵接管采用軟接頭，壓力水管上的止回閥采用微阻緩閉止回閥，風機出口管道采用軟性接口減振降噪措施，進風口設置消音器，可使風機、水泵噪聲值降低20-25dB(A)，設備房內墻面采用吸聲處理，安裝隔聲門，經上述吸隔聲處理后，預期可達到控制噪聲污染的目的。這些設備在設計布局合理性上、降噪減振措施和施工安裝按規范要求落實情況下，對住戶不會造成明顯的影響。
　　(2)車輛進出車庫
　　 車輛在進出地下車庫時會對出入口附近環境產生影響。車輛進出車庫一般是怠速行駛，且車輛進出時間是隨機的，很少發生車輛成隊進出車庫的情況，為了安全，可將進出口分開。只要嚴格控制車輛在居住區內行駛，對居住居民影響不大。
　　(3)水泵房及鍋爐房換熱站振動噪聲的影響分析
　　 本項目規劃將水泵房設置于地下室，換熱站設置在鍋爐房內，同時選用優質低噪聲、低振動設備，設備基礎應安裝減振軟墊或阻尼彈簧減振器。水泵接管采用軟接頭，壓力水管上的止回閥采用微阻緩閉止回閥，這樣可使噪聲值降低20-25dB(A)。設備鍋爐房房內墻面采用吸聲處理，安裝隔聲門，同時，對于設備操作人員應采取縮短操作時間、配帶耳塞等措施，經上述隔振、隔聲、吸聲處理后，預期可達到控制噪聲污染的目的，滿足《城市區域環境振動標準》(GB 10070-88)晝間70 dB，夜間67dB的標準，不會對上層及周邊住戶產生影響。
　　(3)社會生活噪聲
　　 本項目建成后小區周邊噪聲主要來自道路交通，主要噪聲為道路噪聲，臨路第一排建筑采用三層隔聲窗，將臥室、書房布置在遠離道路一側，能夠有效降低交通噪聲對小區住戶的影響。
　　 此外，運營期應加強小區物業和商鋪招商管理，禁止將商鋪用于大型餐飲及娛樂行業，商鋪引入的項目單獨辦理環保審批手續。小區物業應規范區內居民休閑娛樂活動及商品宣傳活動的時間段，如產生噪聲擾民應及時進行干預。
　　3.4固廢：
　　 本項目營運期的固體廢棄物主要是生活垃圾，本項目生活垃圾主要來自居民住宅。運營期小區內設置密閉、防滲的垃圾房，每棟樓前設置加蓋的分類垃圾桶，同時與環衛部門協商做好協商，及時清運。中水回用設施定期清理出的污泥用于項目區綠化用肥使用。
　　4、環境影響評價結論
　　 本工程建設符合國家產業政策和環保政策，亦符合產業結構的調整要求，具有良好的經濟效益、社會效益和環境效益。只要嚴格落實本評價提出的環保、節能降耗措施，特別是防止環境風險的各項安全措施，從保護環境的角度出發，本項目的建設是合理可行的。
　　建設單位和評價機構提供與公眾溝通的平臺，請通過電話方式與我們聯系，反饋您對本項目建設的意見和合理化建議。在環境影響評價報告的編制過程中，我們將充分考慮您的意見，并為環境管理部門決策提供依據。
　　本期公示期為十五天，敬請廣大公眾參與意見，以書面、電話、電子郵件形式均可。
　　發布單位：
　　單位名稱：新疆德港房地產開發有限公司
　　聯系人：范超
　　聯系電話：15909000898
　　通訊地址：烏魯木齊市經濟技術開發區二期黃山街81號
　　評價單位：濟寧市環境保護科學研究所
　　聯系人：周文
　　聯系電話：6621019
　　郵政編碼：830000
　　電子郵箱：sd-jnhks@163.com
　　地址：烏魯木齊市北京北路136號匯軒大廈410室