一、建設(shè)項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱：江寧NO.2014G10項(xiàng)目

項(xiàng)目性質(zhì)：新建

建設(shè)單位：南京銀廣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建設(shè)地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)高新園弘景大道以東、吉印大道以北

建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目共分A、B兩個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃總用地面積97118.3m2，其中A地塊用地面積86180.6m2，容積率為1.49；B地塊用地面積10937.7m2，容積率為1.0。項(xiàng)目總建筑面積約188915.7m2，其中A地塊建筑面積171478 m2（地上建筑面積128800m2，地下建筑面積42678 m2，住宅總戶數(shù)1216戶），B地塊建筑面積17437.7 m2（地上建筑面積10937.7m2，地下建筑面積6500 m2）。

建設(shè)內(nèi)容：A地塊為20棟4+1F的多層純住宅樓（D1#～D20#）、13棟10+1F的高層住宅樓（G1#～G13#），其中G9#為商住樓，1～2F為商業(yè)，1F為商鋪（設(shè)有餐飲），2F設(shè)為商鋪（不設(shè)餐飲）和物管用房；B地塊為社區(qū)中心用地，地塊內(nèi)設(shè)有6棟建筑（S1#～S5#），其中S1#、S3#和S4#為純商業(yè)用房，S2#設(shè)有文化站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)、社區(qū)管理用房、托老所和商鋪，S5#為垃圾站和公廁。

二、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論

1、與產(chǎn)業(yè)政策的相符

建設(shè)項(xiàng)目為K7010房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)，對(duì)照《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》，本項(xiàng)目不屬限制和禁止用地目錄；對(duì)照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013修正本）、《江蘇省工業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2012年本），本項(xiàng)目不屬于淘汰、限制類項(xiàng)目，為國(guó)家允許建設(shè)項(xiàng)目，因此符合當(dāng)前國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求。

2、與規(guī)劃的相符

本項(xiàng)目選址位于南京市江寧區(qū)高新園弘景大道以東、吉印大道以北地塊，規(guī)劃總用地面積97118.3m2，其中A地塊用地面積86180.6m2，B地塊用地面積10937.7m2。根據(jù)南京市規(guī)劃局出具的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，項(xiàng)目A地塊用地性質(zhì)為二類居住用地和B地塊為基層社區(qū)中心，符合江寧區(qū)高新園的相關(guān)土地利用規(guī)劃。

3、污染物達(dá)標(biāo)排放

⑴ 廢氣

本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要大氣污染源為居民廚房、托老所食堂廚房和餐飲廚房產(chǎn)生的油煙廢氣以及汽車尾氣、垃圾站惡臭。

居民廚房產(chǎn)生的油煙廢氣經(jīng)居民自行安裝的油煙凈化器處理后由每棟樓內(nèi)的內(nèi)附式煙管道引至樓頂排放；食堂和餐飲產(chǎn)生的油煙廢氣經(jīng)油煙凈化器脫油煙處理后通過煙道引至樓頂排放，煙氣排放口遠(yuǎn)離周邊住宅樓，油煙凈化器處理效率要求不低于85%；地下車庫(kù)產(chǎn)生的汽車尾氣主要是指汽車進(jìn)出車庫(kù)及在車庫(kù)內(nèi)行駛時(shí)，汽車怠速及慢速（≤5km/hr）狀態(tài)下的尾氣排放，由于南京市已全面禁止使用含鉛汽油，汽車廢氣中主要污染因子為CO、HC、NOX等；為方便生活垃圾外運(yùn)，設(shè)專人管理垃圾站，采取具體措施如下：①生活垃圾站建設(shè)需做好防滲措施，垃圾做到日產(chǎn)日清，并定期消毒，減少惡臭氣味的產(chǎn)生和病菌的滋生；②加強(qiáng)垃圾站四周的綠化，植物對(duì)臭氣也有一定的吸收作用。

⑵ 廢水

本項(xiàng)目廢水主要為各類生活廢水、含油廢水以及衛(wèi)生服務(wù)站廢水，經(jīng)過預(yù)處理后通過鋪設(shè)的管道接入市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入江寧科學(xué)園污水處理廠處理，處理達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）中一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)后排入秦淮河。

⑶ 噪聲

本項(xiàng)目噪聲主要來(lái)自水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)施，本項(xiàng)目將采取選用低噪聲設(shè)備；采用吸聲、消音、減震措施；合理布置風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備；確保項(xiàng)目邊界排放噪聲達(dá)到《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)。

⑷ 固體廢物

項(xiàng)目垃圾收集采用密閉垃圾桶收集，每天安排專人及時(shí)清理，做到日產(chǎn)日清，廢油脂和醫(yī)療廢物均委托有資質(zhì)單位回收處理。建設(shè)項(xiàng)目投入使用后，物業(yè)管理部門加強(qiáng)對(duì)固廢的管理，及時(shí)收集，妥善處理處置，同時(shí)加強(qiáng)宣傳，使項(xiàng)目?jī)?nèi)居民養(yǎng)成良好的垃圾分類、收集、投放的習(xí)慣。

綜上可知，本項(xiàng)目對(duì)所排放污染物采取了有效的污染控制措施，可做到污染物達(dá)標(biāo)排放。

4、清潔生產(chǎn)

本項(xiàng)目采用了多項(xiàng)節(jié)能與環(huán)保技術(shù)，提供了很好的技術(shù)保障，同時(shí)，在建筑節(jié)能與新能源開發(fā)利用技術(shù)方面亦有了較好的體現(xiàn)。因此，本項(xiàng)目符合清潔生產(chǎn)原則。

5、地區(qū)環(huán)境質(zhì)量不降低

經(jīng)過預(yù)測(cè)分析，本項(xiàng)目采取適當(dāng)?shù)奈廴痉乐未胧┖螅卷?xiàng)目的實(shí)施不會(huì)改變周圍地區(qū)當(dāng)簽的大氣、水、聲環(huán)境質(zhì)量的現(xiàn)有功能級(jí)別。

6、總量控制

項(xiàng)目建成后，廢氣為無(wú)組織排放，排放量不大；廢水主要為生活污水，排入江寧科學(xué)園污水處理廠處理，排放總量在科學(xué)園污水處理廠內(nèi)平衡解決；固廢均得到合理處置，外排量為零。

7、總結(jié)論

環(huán)評(píng)單位通過調(diào)查、分析，依據(jù)監(jiān)測(cè)資料和國(guó)家、地方有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)后認(rèn)為：

從環(huán)境保護(hù)角度論證，本項(xiàng)目符合產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃，對(duì)所排放的污染物采取了有效的污染控制措施，符合清潔生產(chǎn)原則，污染物排放達(dá)標(biāo)，對(duì)評(píng)價(jià)區(qū)的環(huán)境影響較小，因此，從環(huán)保角度分析，本項(xiàng)目在擬建地建設(shè)是可行的。

三、查閱環(huán)境影響報(bào)告和相關(guān)信息的方式

公眾查閱環(huán)境影響報(bào)告書簡(jiǎn)本的方式和期限，以及公眾認(rèn)為必要時(shí)向建設(shè)單位或者其委托的環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)索取補(bǔ)充信息的方式和期限以電子郵件形式將您所需要索取的信息發(fā)送至以下郵箱：JSJY2005@126.com；或來(lái)電至：025-83750629。