一、項目概況
中央公園（A、C地塊）建設項目A區建設項目規劃凈用地面積38817.54m2，地上建筑面積為146377.95m2，其中住宅區建筑面積109758.41m2，公建區建筑面積為36619.564m2；地下總建筑面積為42882m2。設計總戶數675戶。項目容積率為3.77，建筑密度為35.41%，綠化率為35.2%。
項目主要建設3棟27層商住樓（含2層底商）、1棟酒店（含4層底商）以及1所12班幼兒園。設計地上停車位187輛，地下停車位805輛。
中央公園（A、C地塊）建設項目C區建設項目規劃凈用地面積28706.29m2，地上建筑面積為135578.97m2，其中住宅區建筑面積24215.2m2，公建區建筑面積為113863.77m2；地下總建筑面積為58985m2。設計總戶數305戶。項目容積率為4.81，建筑密度為38.35%，綠化率為22.5%。
項目主要建設1棟19層辦公樓（含2層底商）、1棟17層公寓（含2層底商）、2棟24層住宅樓（含2層底商）以及2棟19層辦公樓（含4層商業）。設計地上停車位97輛，地下停車位869輛。
二、工程主要環境影響因素
1）施工期環境影響因素
環境空氣影響因素：主要為場地建筑拆遷、土建施工階段以及材料運輸產生的揚塵。
水環境影響因素：施工期間的廢水主要為施工人員生活污水、車輛和設備沖洗廢水等。
聲環境影響因素：主要來自于施工期內不同作業的機械產生的噪聲以及土方和材料運輸噪聲。
固體廢物：主要來源于現有拆遷垃圾、廢棄土方、建筑廢棄料及施工人員日常生活垃圾等。
2）運營期環境影響因素
環境空氣影響因素：環境空氣污染主要來源于廚房油煙以及汽車尾氣。
水環境影響因素：運營期污水主要來源于公寓樓和商務樓等的生活污水。
聲環境影響因素：項目本身噪聲主要來源于給排水泵房、供暖換熱泵、車庫送風排風機設備等設備噪聲及進出小區車輛噪聲等。
固體廢物：主要為生活垃圾。
三、工程擬采取的環保措施要點
1）施工期
（1）揚塵污染控制措施：嚴格按照《防治城市揚塵污染技術規范》（HJ/T393-2007）等相關規定的要求做好污染防治，施工場地周圍設置2.5m以上的圍擋，施工運輸車輛進出施工場地及時清洗輪胎及車身，進入長風街后減速慢行，降低對道路和周邊居民區的揚塵污染。
（2）水污染控制措施：生活污水排入臨時化糞池，再委托環衛部門定期抽吸外運。施工廢水收集沉淀后，用作施工物料混合用水、降塵、噴灑等，不外排。
（3）噪聲污染控制措施：采用低噪聲設備和施工工藝，合理安排各類機械施工時間，嚴禁夜間施工；合理布局位置相對固定的機械設備，盡量遠離周邊居民區等聲環境保護目標。
（4）固體廢物處置措施：土方優先考慮場內消納、綜合利用，剩余則和建筑垃圾一起送往太原市指定的渣土處置場；施工人員的生活垃圾定點存放，委托環衛部門定期運走。
2）運營期
（1）大氣環境污染防治措施
采暖采用集中供熱，不產生廢氣；居民生活用氣為管道煤氣，氣屬于清潔能源污染物排放量極小，油煙經油煙凈化裝置處置后由集中煙道引至樓頂排放；地下停車場安裝抽排風機進行強制性排放，設置獨立的排風系統，通風機選用雙速風機，排風豎井盡量設置在小區花園內（結合景觀設置），避免靠近樓宇。
（2）水環境污染防治措施
本項目居民生活污水、幼兒園排污水、商業廢水及酒店客房洗浴廢水經化糞池收集預處理后，排入小區一體化集中污水處理裝置。污水處理采用兼性污水處理方式。多余部分由化糞池截流排入市政污水管網。商場中央空調冷凝水和冷卻循環水均屬于清凈下水，可以直接排入市政污水管網。設中水回用系統，沖廁、綠化、道路澆灑用水等采用中水。
（3）噪聲污染防治措施
選用低噪聲設備；水泵等強噪聲設備布置于地下機房，采取隔聲、減振措施。換熱站位于項目區邊界綠化帶內，換熱站循環泵、水泵設隔聲、減振措施。商場中央空調冷卻塔布置在商場頂端，設置隔聲圍擋，盡量遠離敏感目標。此外評價考慮到周圍交通噪聲的影響，項目區邊界應加強綠化，必要的部分安裝隔聲門窗。商業噪聲主要由商家音響設備的使用和顧客嘈雜產生，通過嚴格控制商家鋪外音響設備的使用，合理布局人流通道，來降低對周圍環境的影響。
（4）固體廢棄物污染防治措施
項目區內設置密閉式垃圾收集箱，生活和商業垃圾日產日清，交由環衛部門統一處置。并做好固廢分類、綜合利用處理工作。
四、報告書提出的環境影響評價結論要點
項目符合國家產業及土地利用相關政策，項目選址與太原市城市總體規劃相符，滿足區域環境功能區劃要求。項目選址合理，外圍基礎設施配套完全。在嚴格落實環評中提出的施工期和運營期各項污染控制對策和措施后，項目各項污染物排放可達標，對周邊環境和居民生活影響較小，可使項目對外環境的影響、以及外環境對項目的影響達到相應環境標準。項目從建筑材料、布局、管理上采取節能措施，減少了污染物排放，具有良好的環境效益，且項目建設有助于促進區域居民住房條件改善，提升城市的整體面貌。環評認為，該建設項目從環保角度評價是可行的。
五、聯系方式
建設單位：山西君泰房地產開發有限公司
地址：太原市小店區學府街158號
電話：0351-7036118
聯系人：李先生
環評單位：山西省氣象科學研究所
地址：太原市新建路65號
電話：0351-4079893
聯系人：秦女士