“大商匯改建”A1地塊工程環評第二次信息公示
“大商匯改建”A1地塊工程環境影響評價第二次信息公示

根據《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國環境影響評價法》、《建設項目環境保護管理條例》以及《環境影響評價公眾參與暫行辦法》（環發[2006]28號）等規定，現將”大商匯改建”A1地塊工程環境影評價公眾參與的有關信息予以第二次公告。公告內容如下：

（一）建設項目情況簡述

1、項目名稱

“大商匯改建”A1地塊工程

2、建設性質

新建

3、建設內容及規模

項目位于昆明市西山區前衛街道辦事處，項目用地范圍西至希望路，東至盤江西路，南至廣福路，北至商匯路，項目建設住宅、商業和酒店等。總建筑面積556608.79m2，由昆明大商匯實業有限公司進行開發建設，項目共建設4棟31層、3棟40層的住宅樓，1棟26F的辦公樓，1棟26F的酒店，在住宅樓之間有5棟2-3F的商業裙樓、4棟3F的獨棟商業、在酒店和辦公樓之間有5F的綜合百貨館。配套建設社區用房、物管用房、地下停車場、垃圾收集房、公廁等。建筑密度42.0%，容積率4.48，綠地率21%，機動車停車位36831個。

（1）主體工程：住宅、商業、酒店和辦公。

（2）公用工程：水泵房、景室外綠化、道路及場地、公廁。

（3）環保工程：垃圾收集房、雨水收集池、化糞池及隔油池

（4）輔助工程：地下機動車停車庫、下車非機動車停車位、下車非機動車停車位、社區用房、社區用房、避難層建筑及給排水等。

4、項目占地面積：總用地面積約84749.85m2(127.12畝)。

5、建設項目總投資：項目總投資269,485.76萬元人民幣。

6、建設時間：建設項目擬于2014年2月開工，2016年2月竣工，建設周期約24個月。

（二）主要環境影響簡述

1、對環境空氣的影響

項目施工期對環境空氣影響的主要污染物為地面揚塵，其次為施工機械排放的廢氣。對施工場地、周圍地表及附近居民的居住環境帶來一定影響。但施工期對環境空氣產生的影響是短時的、可恢復的，采取必要的措施后，對環境空氣的影響可以接受。項目運營期空氣污染主要源于廚房油煙、汽車尾氣等。垃圾收集點等通過采取有效除臭措施及加強管理等對外環境的有效可以接受。項目區排放尾氣的時間短，而且國家對汽車尾氣排放有嚴格的規定，只要加強對進出汽車尾氣排放的監管，汽車尾氣對環境的影響可以接受。同時設計中采取的大面積綠化將會使項目區域的環境空氣得到一定的凈化。

2、對水環境的影響

本項目施工期的廢水主要來源于施工活動，經過沉淀處理后的施工廢水回用于建筑材料的沖洗和施工場地噴水降塵，不外排；雨季施工產生的地表徑流水及水土流失能夠通過采取措施得到有效控制，對環境的影響不大。本項目施工人員不在工地住宿，工地不設食堂（吃盒飯），使用項目附近已建公廁，因此施工人員對區域地表水環境的影響不大。運營期的水污染源主要是生活污水。本項目排水體制實行雨、污分流，雨水經雨水管匯集沉淀后外排出項目區。

3、對聲環境及環境振動的影響

本項目施工噪聲對外環境特別是敏感保護目標有一定影響，需要采取一定的降噪措施如將高噪聲施工設備安置在封閉密實的工棚內、選用低噪聲設備等。通過采取隔音降噪措施以及距離的衰減、建筑物的阻隔，本項目施工噪聲對敏感保護目標的影響可以接受。本項目供水供電設施、通風設備等的運轉是運營期噪聲的主要來源。應在設計中將該類設施設置在地下室內并采用低噪聲設備，盡量遠離保護目標，通過房屋阻隔和距離衰減，對環境的影響可以接受；水泵房、風機等運轉時會產生一定振動的設備，通過采用適當減振措施，則對環境的影響可以接受。項目區內進出車輛只要加強管理、人車分流、禁止鳴號，夜間盡量少停啟，對項目區的聲環境影響不大。

4、固體廢棄物排放對環境的影響

本項目施工期產生的土石方部分回填，不能夠回填的廢棄建筑材料通過集中收集，及時清運到指定的建筑垃圾處理場處置。施工人員產生的生活垃圾能夠得到合理處置，因此本項目施工期固體廢棄物對環境的影響可以接受。本項目運營期產生的固體廢棄物主要是住戶、商業用房等丟棄的生活垃圾及商業垃圾，項目區內設置了垃圾收集系統，能夠對生活垃圾和商業垃圾及時清運處置，因此對環境的影響不大。

5、對生態環境的影響

項目建設過程中會引起一定程度的水土流失，通過設置施工圍墻、沉砂池、截洪溝等措施可得到有效控制。項目建成后，場址的裸地消失，建筑廢棄物得到清除，項目施工引起的水土將流失得到控制。本項目施工期對景觀環境會產生短時不利影響，但建成后對周圍景觀的影響不大，沒有明顯的景觀沖突。

6、對社會環境的影響

本項目的建設有利于促進項目區公共設施建設，提高人口素質，推動城市化進程。項目建成后能為項目區附近的居民提供較全面的社會服務，在一定程度上提高了當地居民的生活質量。

（三）預防或減輕不良環境影響的對策和措施要點

1、在施工場地四周設置圍墻并應盡量控制土方開挖時段，避免在風速較大的情況下進行土方開挖作業，減小揚塵對敏感目標的影響。主體建筑物施工時立面用草席、安全網及防塵帷幕，進行全封閉施工，減少粉塵的傳播和飛揚。

2、優先完成區內外雨水截流溝。施工場地設置施工沉淀過濾池及。合理安排挖填方的工作量和工作進度，盡可能減少雨季期間的堆置量。暴雨期間禁止施工。在施工期嚴格實施水土保持方案中的水保措施。運營期實行雨污分流。化糞池定期清掏。污水處理、回用設施與建設項目“同時設計、同時施工、同時投入使用”。垃圾收集點產生的少量垃圾滲濾液產生，需要建設單位每天及時收集后與生活污水一同進入項目區內污水處理系統進行處理，嚴禁亂排亂放。

3、施工單位應嚴格遵守《城市市區環境噪聲污染防治管理辦法》的規定，合理安排好施工時間，除工程必須、并取得環保部門批準外，禁止在22：00～6：00期間施工。若因工藝或特殊需要必須連續施工，施工單位應在施工前三日內報請昆明市環保局批準，并向施工場地周圍的居民或單位發布公告，以征得公眾的理解和支持。將高噪聲施工設備如真空泵、電鋸等遠離周邊小區等住宅區，實行封閉、半封閉施工。選用性能運行良好的低噪聲施工機械設備；加強施工機械的維修、管理。運營期加強物業管理，避免生活噪聲擾民，做到人車分流。道路設置禁鳴標志。對于商戶要加強管理。應對高噪聲設備進行合理布局，將泵房、風機房等高噪聲設施用房布置地下層；設備選型方面，選用裝配質量好、低噪設備。同時在通風系統安裝消聲器、水泵出口均采用不銹鋼金屬軟管、風機進出口采用軟接頭等以此減少噪聲影響。

4、合理安排施工時間，嚴禁在22∶00-06∶00這一時段施工。加強交通管理，在居民區、學校等路段設置禁鳴標志。

5、對于施工人員產生的分散垃圾，按當地環衛部門的要求經收集后運到昆明市生活垃圾處理場進行填埋處理。運營期在項目區域內設置分類垃圾回收箱。生活垃圾委托環衛部門運到市政生活垃圾處理場處置。商業垃圾分類收集，能回收利用的盡量回收利用，不可回收利用的委托環衛部門運到市政生活垃圾處理場處置。污水處理站產生的污泥委托環衛部門定期清運處理后運至垃圾填埋場與生活垃圾一并填埋。

（四）環境影響報告書評價結論要點

項目不涉及依法設立的自然保護區、風景名勝區和重要飲用水源地等環境敏感區。雖然工程建設和運營將會對周邊生態環境、聲環境、環境空氣、水環境、社會環境及環境敏感目標產生一定的不利影響，但只要認真落實本環評報告提出的環保對策措施，真正落實環保設施與主體工程建設的“三同時”制度，所產生的不利影響可以得到有效控制，并降至環境能接受的程度。因此從環境保護的角度考慮，本項目選線合理，建設可行。

（五）公眾認為必要時向建設單位或者其委托的環境影響評價機構索取補充信息的方式和期限

1、項目的建設單位和聯系方式

建設單位：“大商匯改建”A1地塊建設項目

聯系人：蘇麗萍

地址： 大商匯65棟C區2樓

2、環境影響評價機構聯系方式

環境影響評價單位：云南大學

證書編號：國環評證乙字第3402號

地址：昆明市翠湖北路2號

郵編：650091

電話：0871－65032123

傳真：0871－65033731

聯系人：周建偉

郵箱：info@yuncc.com