威蘭德小鎮一期項目  

1、說明
西南交通大學受成都新時代天誠置業有限公司的委托，開展“威蘭德小鎮一期”的環境影響評價工作。現根據國家及本市法規及規定，并經成都新時代天誠置業有限公司同意向公眾公開環評內容。

本文本內容為現階段環評成果。下一階段，將在聽取公眾、專家等各方面意見的基礎上，進一步修改完善。

2、建設項目概況
（1）項目名稱：威蘭德小鎮一期

（2）建設單位：成都新時代天誠置業有限公司

（3）建設性質：新建

（4）建設地點：雙流縣彭鎮光榮村

（5）建設內容：本項目規劃總用地面積約32896.79 m2，總建筑面積135779.41 m2，地下共1層。本項目由11棟建筑組成，D-01號樓為26F的商住樓（1F為商業），D-02號樓、D-03號樓為24F的商住樓（1F為商業），D-04至D-07號樓為26F的住宅樓，D-08至D-11號樓為3F的商業樓。項目地下室主要設置地下車庫、設備用房、物管用房等。

3、建設項目環境質量現狀
（1）大氣環境質量現狀監測

根據本項目環境評價的等級、范圍、保護目標及周圍環境功能和氣象特征。評價引用2012年二季度雙流縣環境質量季報中有關大氣的評價結果，監測項目為：SO2、PM10、NO2。

根據監測數據可知，2012年成都市雙流縣空氣中SO2、PM10、NO2年均濃度能夠達到《環境空氣質量標準》（GB3095-2012）中的二級標準。

（2）地表水環境質量現狀評價

由于該項目地處城市污水管網建成區域，本項目廢水經過處理后，排入城市污水管網，最后進入東升鎮污水處理廠處理后匯入白河。項目廢水不直接進入周圍地表水環境，本評價地表水水質現狀監測數據采用資料復查法，數據來源為2012年二季度雙流縣環境質量季報中有關項目附近白河監測結果。

由監測數據可知，監測斷面所測項目均能達到《地表水環境質量標準》(GB3838-2002)III類水域標準限值要求。

（3）聲學環境質量現狀監測與評價

雙流縣環境監測站對本項目所在地聲環境質量進行了現場監測，監測時間為2013年10月23日。監測數據表明，本項目廠界噪聲達到《聲環境質量標準》GB3096-2008中2類標準的相應標準限值要求。

4、評價范圍
（1）大氣環境影響評價范圍

根據《環境影響評價技術導則——大氣環境》（HJ/T2.2-2008）中規定，由于該項目大氣污染物排放量很小，對空氣環境質量的影響以近距離為主，故本環評確定大氣評價范圍為建設項目區域及場界外200m范圍內。

（2）廢水達標排放分析范圍

項目產生的生活污水經處理后，排入市政污水管網，經東升鎮污水處理廠處理后進入白河，不直接進入評價區域內的地表水，因此本項目不進行地表水環境的現狀和影響評價。只針對生活污水的特征污染物如pH、COD、BOD5、NH3-N、SS等的排放濃度、排放量及排水去向進行分析評價。

（3）聲環境影響評價

按照《環境影響評價技術導則—聲環境》（HJ2.4-2009）的相關規定，確定本次評價聲環境為三級評價。評價范圍為項目外200米范圍。

5、評價重點
根據項目建設內容、污染因素分析以及環境影響評價技術導則要求，針對項目自身特點和外環境關系，確定本次評價重點：①建設項目施工噪聲、揚塵對環境保護目標的影響預測及保護對策措施；②營運期生活廢水、廢氣、噪聲對環境保護目標的影響預測及保護對策措施；評價運行期間各類污染源治理措施是否滿足達標排放需要，以及治理措施的技術經濟論證；③項目規劃符合性、總平面布置合理性、景觀協調性。

6、主要環境敏感目標
從項目外環境關系看，項目北側為雙流黨校，東側和東南側為待開發空地，南側為成都電子信息學校，西南側、西側和西北側為待開發空地。項目外環境關系見附圖3。

為確保項目所在區域環境不因本項目的建設，而改變其環境功能，項目建成后的污染物排放，不導致受納水體、環境空氣、聲學環境的環境質量類別發生變化，確保擬建項目評價范圍內的環境質量，符合所執行的環境質量標準要求的原則，確定本項目環境保護目標如下：

1、大氣環境：保護擬建區域的大氣環境質量不因本項目建設而發生變化，保護目標為項目周圍的住宅、醫院、商業及學校；

2、地表水：保護區域水體在評價范圍的水質、水體功能和環境質量類別不因本項目建設而發生變化；

3、聲學環境：擬建項目200m范圍內的住宅、醫院、商業和學校；

4、生態環境：保護目標確定為本項目建設不造成區域水土流失加重，土壤質量不受到破壞，生態景觀不發生根本性改變；

5、景觀環境：本建設項目不破壞城市整體景觀和諧性。

綜上所述，本項目建設環境保護目標見表1。

表1 擬建項目外環境及保護目標

序號
 保護目標
 方位
 距離(m)
 受影響人數
 性 質
 環境要素
 
1
 白河
 本項目污水預處理設施處理達《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)三級后由市政污水管網送至東升鎮污水處理廠處理達標后尾水排入白河。
 地表水：(GB3838-2002)三類

水質和水體的功能不因項目的建設而發生變化。
 
2
 雙流黨校
 北
 緊鄰
 100
 學校
 大氣：（GB3095-2012）二級

噪聲:（GB3096—2008）2類
 
3
 成都電子信息學校
 南
 20
 200
 學校
 
       

7、建設項目環境影響分析
（1）工程分析

本項目為新建房地產項目，項目建成后主要為住宅和配套設施等，無生產性內容。結合項目實際情況，本次環評中涉及的項目營運期產生的污染物主要為：

1）廢氣

住戶廚房產生的燃燒煙氣和廚房油煙；進出機動車產生的汽車尾氣；備用發電機產生的廢氣以及垃圾收集房的惡臭；

2）廢水

項目廢水主要是生活污水等；

3）噪聲

項目運營后的噪聲主要來源于加壓水泵、通風系統、停電時自備發電機等設備運行噪聲、進出車輛噪聲；

4）固廢

項目營運期固廢主要為生活垃圾和污泥，生活垃圾主要由住戶產生。

（2）建設項目可能對環境造成的影響分析

1）環境空氣影響評價分析

本建設項目施工期間要產生一定的揚塵污染，只要施工單位加強管理，采取有效措施，可使污染程度減少到最小，且影響時間只是施工期間。

本項目營運期地下車庫汽車尾氣排放采用集中抽至地面綠化處，排風量大，排放濃度低，對周圍環境影響很小。柴油發電機的運行廢氣產生量極小，使用機率也很小，且發電機室采用機械送排風的形式，保持著良好的通風性，因此對小區內的影響甚微。燃燒煙氣和油煙廢氣經家用廚房抽油煙機抽至集中煙道后引至樓頂高空排放，對大氣環境影響不大。

項目施工期及營運期均能做到達標排放，項目建設不會對區域大氣環境造成明顯影響。

2）地表水環境影響評價分析

施工期日排廢水約15.3m3/d，經過簡易預處理池處理后進入市政污水管網。

項目運營期污水排放量約為604.0 m3/d，運營期廢水經預處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級排放標準后經市政污水管網進入東升鎮污水處理廠處理，最終匯入白河。項目廢水經處理后達標排放，排放污染物濃度很低，本項目廢水的排放不會對項目內白河的水質造成較大影響。

3）聲學環境影響評價分析

本項目施工階段對外環境的噪聲有一定的影響。建設單位必須嚴格執行本環評第3章中提出的對施工期噪聲的治理措施要求，嚴禁夜間（夜間22：00－早上7：00）施工，降低噪聲對周圍住戶的影響。考慮到施工期的暫時性，且停止夜間施工并采取有效措施控制后，項目對周圍環境造成的聲學環境影響不大。施工期噪聲經過治理后，在保證實現施工場界噪聲滿足《建筑施工場界環境噪聲排放標準》(GB12523-2011)標準限值要求的前提下，可使施工噪聲對區域聲學環境質量影響降至可接受程度。

項目營運期主要噪聲源為社會活動噪聲和設備噪聲。備用柴油發電機組、樓道通風設備、水泵、變配電間等設備產生的噪聲較高，因此設備選型時須選擇噪聲低的型號。建設單位在采取選用低噪設備、合理布置噪聲源等合理有效的治理措施后，均可實現廠界噪聲達標排放。本項目所在區域聲學環境質量良好。

4）固體廢棄物環境影響評價分析

本項目對產生的固體廢物均采取了行之有效的處理措施，這些措施體現了固體廢物資源化的原則，符合我國《固體廢物污染環境防治法》的管理規定。只要在工作中，將各項處理措施落實到實處，將不會對環境造成不良影響。

5）生態環境影響評價分析

施工期將對生態環境造成局部性的和短暫性的影響。施工中加強管理，并采取一定的防護措施可降低影響程度，對生態環境質量無明顯影響。項目建成后，其大規模及多元化的綠化，將有利于改善區域的生態環境質量。

8、建設項目環境保護措施分析廢氣污染防治措施及論證
項目廢氣污染主要包括油煙廢氣、天然氣燃燒廢氣、汽車尾氣、備用柴油發電機燃燒廢氣。為達到《環境空氣質量標準》（GB3095-2012）二級標準，擬采取以下措施：

1、廚房油煙

住戶采用天然氣為能源，廚房飲食油煙安裝油煙凈化裝置，對廚房油煙廢氣進行處理。居住區所產生的油煙廢氣均由統一的煙道集中收集至頂樓高空排放，對周圍環境及自身影響很小。

2、汽車尾氣的排放及治理

汽車尾氣：本項目內進出車輛的汽車尾氣是項目大氣污染源之一。汽車尾氣中主要含有NOX、CO、TSP和未完全燃燒的碳氫化合物THC。（注：目前，機動車尾氣排放大都能夠滿足歐Ⅱ、歐Ⅲ標準。）

本項目地下停車庫通過合理安置送、排風機、換氣扇、排煙風機等機械抽排風措施，將汽車廢氣通過通風井引至地面綠化帶中排放，遠離住宅樓排放,廢氣在采取了以上措施后，汽車尾氣排放對環境不會造成明顯影響。

3、柴油發電機煙氣

本項目擬在地下一層設備用房內設置1臺備用柴油發電機。評價要求本工程在進行備用柴油發電機燃燒煙氣要求設計時，應充分考慮廢氣的污染問題，使柴油發電機組產生的廢氣必須經過凈化系統的處理后，由內置專用排煙管道統一收集至樓頂高空排放。同時排風口設置消聲器，排口應遠離住宅，避免對住戶帶來不利影響。

廢水污染防治措施
1、應加強區域內污水收集管網和雨水管網的建設，做好雨污分流，同時項目建設進度要與市政污水管網建設相銜接，確保項目生活污水能夠順利接入污水處理廠，經處理達標后排入白河。

2、室內排水建議采用廢、污分流，公共廁所等產生的污水排入污水管道；生活污水起經預處理池處理后達到污水處理廠接管標準后方能排入污水管道。

本項目污水治理措施在經濟、技術上合理可行。

噪聲污染防治措施
1、加強對地面停車場車輛的進出管理，盡量縮短汽車的怠速停留時間，禁止車輛鳴笛以減少對周圍環境的污染。

2、在購置設備（地下室通風設備、油煙凈化器）時應選擇低噪聲設備。

3、廠界四周應加強綠化，盡量種植一些高大的常綠樹種，以起到較好的隔音效果。

4、地下設備噪聲包括各種水泵、抽排風機、自備發電機組等。本項目各種設備在設計時除盡量選用低噪聲設備外，還必須將其設置于地下室，對水泵、自備發電機組等高噪聲源應采用墻體隔聲、屏蔽、消聲處理后，對周圍聲學環境基本無影響。

綜上所述，本項目噪聲源在采取有效的控制措施、合理布局、加強管理后，不會對項目邊界及項目內聲學環境造成污染，控制噪聲污染的措施在經濟、技術上合理可行。

固體廢棄物污染防治措施
1、建設單位應合理布設垃圾收集點，保持區域內的整潔，并對固體廢棄物實行分類管理，對包裝廢棄物、辦公廢紙等應進行回收利用；

2、由于廚房等生活垃圾極易腐化變質，尤其是夏天，易產生臭氣異味，污染環境，因此廚房固體廢棄物等應及時清運。

3、建設單位應加強固廢管理，制定評價區的環境衛生責任制度，設專職環衛人員，每天清掃評價區并及時清運，不得任意堆放。

本工程產生的固廢均得到了合理有效的處置，去向明確，其處置措施可行。

光污染控制
建筑外立面若大量采用大面積幕墻玻璃，在太陽光的照射下會引起強烈反光，產生光污染，影響其它樓內居民的生活，引起糾紛，為此，在設計中應少用或慎用大面積幕墻玻璃。

以上光污染防治措施技術可行，經濟合理。

9、公眾參與
項目基本概況、公眾參與內容與方式、反饋意見聯系方式、項目生產污染物排放情況、環保防治措施與效果情況，環評初步結論等內容，分別于2013年9月17日-9月30日，2013年10月8日-2013年10月22日，進行了兩次公示。

本項目公眾調查采用張貼公告、網上公示、發放表格、就地回收的辦法進行，項目周圍主要是周邊住戶和企事業單位。本次調查對象主要選擇擬建地周圍的住戶和辦工人員進行隨機訪談調查。

本次調查共發放《公眾參與意見調查表》50份，回收有效表格50份。填寫調查表的公眾來自各行各業，代表社會各個不同行業和階層的意見。

通過調查我們了解到，公眾對本項目反應基本良好。通過公眾調查反映出的最大的問題是：調查對象對項目施工過程中產生的噪聲與粉塵方面比較關注，他們認為如果不合理施工，施工設備的機械噪聲和材料運送產生的粉塵等會對他們生活和工作產生的影響較大。針對公眾意見調查反映出的問題，本環評要求建設方在隨后的建設施工過程中，必須采取本環評工程分析中針對施工期噪聲和粉塵提出的措施，以免給周圍住戶生活和單位辦公造成影響。

10、環境影響評價結論
本項目符合國家產業政策，擬建地址符合當地區域規劃和城市規劃，無明顯環境制約因素，總平面布置合理。項目建成后符合“清潔生產”要求。污染防治措施可使污染物達標排放，只要建設單位嚴格落實環境影響評價報告書和工程設計提出的環保對策及措施，確保項目所產生的污染物達標排放，則項目的運營對周圍環境不會造成明顯影響。因此，威蘭德小鎮一期，在雙流縣彭鎮光榮村建設從環境角度是可行的。

11、聯系方式

雙流縣環保局 建管科 梁爽 85830116