標書下載http://uxu123.com/download/20090107qinghai.rar 多晶硅廠前區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標 招標代理：青海黃河能源工程咨詢有限公司 業(yè)主單位：青海黃河水電公司新能源分公司 1.1工程概況 青海黃河水電公司新能源分公司于2006年12月26日在西寧市（國家級）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東川工業(yè)園注冊成立，占地面積842畝，主要負責(zé)青海黃河水電公司1250噸/年多晶硅項目的建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營、銷售、技術(shù)研發(fā)管理及光伏發(fā)電設(shè)備的生產(chǎn)。一期生產(chǎn)規(guī)模為1250噸/年，其中：電子級多晶硅1000噸,太陽能級多晶硅250噸。工程按《可研報告》口徑，項目總投資14.99億元，本項目引用世界先進水平的改良西門子法，于2006年4月開工建設(shè)，計劃于2009年10月試車投產(chǎn)。 本項目是青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司水、火、氣、風(fēng)、太陽能等多種能源并舉，開發(fā)電力上下游產(chǎn)品發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，對青海黃河水電公司實施“三步走”戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)和青海省經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整起到積極的推動作用。 為保證新能源分公司辦公樓、專家公寓樓、職工公寓樓、鍋爐房正常運營,并使其高標準地規(guī)范化管理,現(xiàn)將廠前區(qū)的物業(yè)管理進行招標。 1.2招標內(nèi)容 招標項目名稱：青海黃河水電公司新能源分公司多晶硅廠前區(qū)物業(yè)管理服務(wù) 招標范圍：辦公樓、專家公寓樓、職工公寓樓，鍋爐房的物業(yè)管理。 1.3招標內(nèi)容 1.3.1辦公樓 辦公樓共三層，建筑總面積5769.51平方米。共計52個房間，其中一樓20間；二樓15間；三樓17間，物業(yè)公司負責(zé)辦公室外及公共部位清潔工作。 1.3.1.1水（上、下水）、電、暖的供應(yīng)及相應(yīng)設(shè)備的維修、更換、保養(yǎng)； 1.3.1.2樓宇內(nèi)公共場所、洗涮間（6間）、衛(wèi)生間（6間）的衛(wèi)生保潔；樓宇內(nèi)設(shè)備的維修、更換、保養(yǎng)； 1.3.1.3根據(jù)需要張貼標語，懸掛橫幅； 1.3.1.4外墻清潔，一年兩次或根據(jù)實際情況進行清洗，確保外墻面潔凈； 1.3.1.5維修維護設(shè)施等（注：維修、維護所需設(shè)備由甲方采購，單價低于50元的低值易耗品由中標方采購，低值易耗品清單詳見報價表）； 1.3.2專家公寓樓、 專家公寓共兩層,建筑總面積2428.80平方米。一層六套房間，二層八間大套，三個單間，進行賓館式入戶管理，并參照四星級賓館要求進行日常管理。 應(yīng)保證專家公寓樓的： 1.水（上、下水）、電、暖的供應(yīng)及相應(yīng)設(shè)備的維修、更換、保養(yǎng)； 2.樓宇內(nèi)房間、公共場所、洗涮間的衛(wèi)生保潔；樓宇內(nèi)設(shè)備的維修、更換、保養(yǎng)；（注：維修、維護所需設(shè)備由甲方采購，單價低于50元的低值易耗品由中標方采購，低值易耗品清單詳見報價表） 1.3.3職工公寓樓 職工公寓共三層,建筑總面積4322.16平方米。共71套房間，其中：一層23套、二、三層各24套；一層設(shè)服務(wù)臺、值班室；以室外管理為主，主要負責(zé)室外清潔及設(shè)施的更換、維修、保養(yǎng)。 應(yīng)保證職工公寓樓的： 1.水（上、下水）、電、暖的供應(yīng)及相應(yīng)設(shè)備的維修、更換、保養(yǎng)； 2.樓宇內(nèi)公共場所、洗涮間的衛(wèi)生保潔；樓宇內(nèi)設(shè)備的維修、更換、保養(yǎng)；（注：維修、維護所需設(shè)備由甲方采購，單價低于50元的低值易耗品由中標方采購，低值易耗品清單詳見報價表） 1.3.4鍋爐房 負責(zé)鍋爐房（4T.天然氣）的運營、管理,維修保養(yǎng)，室內(nèi)溫度保持在20度。 1.3.5廠前區(qū)化糞池 負責(zé)廠前區(qū)化糞池的清理（暫按每年一次清理計）。 1.4資金來源 本項目由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金和銀行貸款投資建設(shè)。 1.5投標人資格 1.5.1法人地位 投標人必須是在中華人民共和國工商管理部門注冊的，具有獨立法人資格貳級及以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，其注冊資金為200萬元及以上。 1.5.2商業(yè)信譽 投標人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。 提供近三年內(nèi)履行的合同中行業(yè)行政主管部門表彰、獎勵或處罰、通報批評的有關(guān)材料；提供業(yè)主滿意度評價的證明材料；提供因投標人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止和訴訟記錄；說明是否有處于被責(zé)令停業(yè)，投標資格被取消的情況。 1.5.3財務(wù)狀況及資信 近三年財務(wù)和資信狀況良好。具有足夠的流動資金來承擔(dān)本項目的實施，應(yīng)具有獨立審計機構(gòu)審計過的最近三年會計年度的財務(wù)報表，沒有財產(chǎn)被接管凍結(jié)或虧損處于破產(chǎn)狀況；應(yīng)具有銀行出具的資信證明。 1.5.4相關(guān)資質(zhì)及要求 投標人應(yīng)具有貳級及以上物業(yè)管理資質(zhì)，有豐富的管理經(jīng)驗，享有較高的信譽，企業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)3年以上。 要求物業(yè)管理負責(zé)人具有管理類似項目3年以上工作經(jīng)驗，對突然事件能夠自如應(yīng)對。 投標人正在履行的項目和準備承諾的項目，不應(yīng)影響本合同項目的按時完成。 1.5.5綜合業(yè)績 應(yīng)提供近三年內(nèi)與本項目類似的相關(guān)綜合業(yè)績及業(yè)主評價。 1.6招標人將根據(jù)投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將作為廢標處理，其后果由投標人自行承擔(dān)。 1.7招標文件售價 每套招標文件售價為：人民幣2000元整，標書售出后不退。 1.8報名截止日期：2009年1月13日 1.9發(fā)售招標文件時間 2008年1月14日8:30~11:30 1.10招標人將于2009年1月14日14:30時，在青海黃河水電公司新能源分公司辦公樓前組織投標人進行現(xiàn)場察勘，交通工具各投標人自行解決。 聯(lián)系人：葛明磊 電話：13709780808、0971-8865802 1.11招標人聯(lián)系方式： 青海省西寧市五四西路43號黃河水電大樓南側(cè)裙樓二樓2002室 聯(lián)系人：李健羽 電話：0971-6322926 傳真：0971-6322917 郵箱：zbb6322920@163.com 郵編：810008 1.12投標文件必須于2009年1月21日9時截止時間前遞交招標人，送達地點為青海省西寧市五四西路43號黃河水電大樓南側(cè)裙樓二樓2010室。 1.14招標人將于2009年1月21日北京時間9時30分在青海省西寧市五四西路43號黃河水電大樓裙樓二樓2010室公開開標，各投標人合法代表屆時必須出席。 1.15其它 1.13.1投標人應(yīng)填寫報名申請表。 1.13.2報名時須攜帶投標人的單位有效證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、本人身份證原件及復(fù)印件。